Commission travaux – réalisations 2021
L’année 2021 a vu démarré deux chantiers dans la rue Alphonse Guérin.
Le chantier Espacil au N°40 a démarré en Juin 2021 et est prévu livré en Mars 2023.
Le chantier Bouygues au N° 62 a démarré en novembre 2021 et est prévu livré au 4ème trimestre 2023.
Des réunions de présentation de ces deux chantiers ont eu lieu dans le cadre de la Charte Construction et Citoyenneté adoptée par la Ville de Rennes en Juin 2021.
Grace à ses réunions, nous constatons la bonne intégration des projets dans le respect des riverains.
L’action menée le 3 juillet 2021 « DES BALLONS-PAS DE BETON » avait pour objectif de protester contre la hauteur de l’immeuble du projet Bouygues. Nous ne sommes pas opposés à la construction de nouveaux immeubles dans notre quartier, mais nous souhaitons qu’ils s’y insèrent de façon harmonieuse.
En conséquence, nous avons fait une demande de modification du PLUi (voir ci-après).
PLUi Rennes métropole
La concertation sur le PLUi de Rennes métropole ouverte en octobre dernier nous a permis de proposer la modification suivante :
Observation n°281 (Web)
Par Alphonse Guérin Association de Quartier
Déposée le 5 octobre 2021 à 16h30
Notre association représente ses adhérents et associe 185 habitants pétitionnaires.
Demande de modification du PLUi dans le secteur Alphonse Guérin :
réduire la hauteur maximale des immeubles sur le côté sud de la rue Alphonse Guérin (cf plan joint)
Passer de H=R+4+A/C/P à H=R+2+A/C/P
Pour une meilleure insertion architecturale dans le canevas urbain existant et l’harmonie du quartier
Pour éviter la brutalité de la rupture entre la zone H=R+4+ACP et la zone H=R+1+ACP au sud de la rue
Les immeubles du sud de la rue doivent être plus bas que ceux du Nord (comme préconisé dans beaucoup d’axes de la ville et comme défini dans le fonctionnement de la ZAC Alphonse Guérin) pour réduire l’ombre portée au Nord, trop importante au regard de l’étroitesse de la rue.
La rue Alphonse Guérin n’est pas une pénétrante mais une voie de desserte du quartier (d’ailleurs la rue est en zone de rencontre 20 km/h). La fonction de transit a été supprimée lors de l’aménagement de l’axe Est-Ouest et de la rue Alphonse Guérin.
